Dieses in den Jahren 1972 und 1982 errichtete Bürogebäude mit einer Mietfläche von ca. 4.200 m² wurde im Jahre 2016 erworben und wird ab dem Jahre 2017 modernisiert. Es handelt sich um zwei Etagen mit einem Office-Center, auf denen Startups ihre unternehmerische Tätigkeit beginnen, Firmen mit geringem Flächenbedarf ihr Büro finden sowie große  Büroetagen mit etablierten Gewerbemietern aus unterschiedlichen Branchen.

Die Stadtnähe, die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sowie ein dynamischer Branchenmix machen Köln-Marsdorf zu einem attraktiven Standort.  Das Autobahnkreuz Köln-West bietet direkten Zugang zum überregionalen Autobahnnetz. Keine hundert Kilometer sind es bis nach Holland oder Belgien – ideal  für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung.